澳洲財富及資產管理公司Real Asset Management (RAM澳皇)以1.411億澳元的價格簽下了位於布里斯班中央商務區中心地帶的一座23層現代化A級辦公大樓。
該辦公大樓由RAM通過市場外機會收購，其有吸引力的條款包括7.03%的資產回報率。此外，該大樓的平均租期為4.15年，可租賃面積為16,301平方米，100%出租給頂級租戶，包括聯邦政府和澳洲主要的養老金集團之一。
RAM表示昆州的投資環境優越，經濟前景強勁，經濟復蘇進度領先其他州分。此外，昆州領先全國的就業增長和州際移民也推動了人口增長。
該辦公樓位於333 ANN STREET，距離布里斯班中央火車站不到150米，其門市位於布里斯班中央商務區(CBD)主幹街道上的顯眼位置，租戶可以享受到近在咫尺的公共交通。辦公樓位於2032年奧運會主辦城市的中心位置，將在很大程度上受益於奧運會帶來的基礎設施投資建設以及預期的社會和經濟效益。
RAM房地產主管 Strotton先生說：“該資產將是RAM澳洲多元化房地產基金的第五個也是最大的資產，RAM澳洲多元化房地產基金是一個非上市房地產基金，其目標是為客戶提供多元化且具防禦性的房地產投資組合。迄今為止，RAM已在四個州擁有總價值近5億澳元的商業房地產資產。”
Strotton先生說：“這項交易增強了該基金的加權平均信用評級(WACR)，同時也增加了其對布里斯班這個高增長市場的投資敞口。此外，該資產位於布里斯班CBD絕佳位置，並擁有以更高市場租金續租以及潛在的增值機會。”
“我們正處於一個投資週期點，在這個週期點上，投資收購具有長期租賃收入的現有優質資產是增加投資收益強有力的機會。但更重要的是，作為一個積極的資產管理機構，RAM將繼續尋求機會，以進一步提高旗下投資組合的多樣化，以及實現收益長期增長的目標。” Strotton先生說道。
RAM預計，在獲得外國投資審查委員會(FIRB)批准後，該項目將在2022年底前進行交割。