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RAM澳洲醫療機會基金

投資至備受追捧的醫療保健房地產

16-18% 3年收益率
目標總回報*

4-6% 分紅收益
投資組合建立後的目標分紅

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基金概覽

RAM澳洲醫療機會基金(“HOF”)是一個開放式房產基金,其目標是通過資產重新定位和開發來建立一個優質的澳洲醫療保健房地產投資組合。提供投資機會至備受追捧、具防禦性,且供應稀缺的澳洲醫療房地產。

在中長期投資範圍內獲得豐厚的資本回報

降低風險的開發和增值策略,投資至澳洲優質醫療資產

資本保護及流動性選擇

具防禦性,且供應稀缺的澳洲醫療保健房地產

RAM具有管理上市基金的經驗和嚴謹的合規管制,爲投資者帶來信心

RAM醫療機會基金的目標是在澳洲不斷擴張的醫療保健領域中取得領先地位,提升澳洲醫療保健房地産市場的靈活性和增長潜力,以滿足不斷增長的醫療設施需求。

位置 澳洲大都市和較大的地區性城市
目標股權回報 目標總回報爲16-18%*,投資組合建立後的目標分紅爲4-6%
債務 目標資産負債率爲50%LVR(在投資組合層面最高爲60%)
條款 開放式基金,每季度提供流動資金
基金類型 已注册,開放式單位信托基金
單位定價 每月
分紅 每季度
最低投資金額 50,000澳元

下載産品數據概要
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*未扣除費用。無法保證投資回報。實際回報可能因系列因素而不同于目標回報,包括投資業績、稅收和間接成本。Equity Trustees Limited(“Equity Trustees”)(ABN 46 004 031 298),AFSL 240975,是RAM Australia Healthcare Opportunity Fund的責任實體。 Equity Trustees 是 EQT Holdings Limited (ABN 22 607 797 615) 的子公司,該公司是澳洲證券交易所 (ASX: EQT) 的上市公司。該基金的投資經理是RAM Healthcare Property Investment Management Pty Ltd (ACN 667 163, AFSL No. 484263) 。本材料由 Real Asset Management集團撰寫,文件中包含的信息幷不針對特定的任何人投資目標、財務狀况和特定需求,且無意取代專業建議,您不應依賴此類信息對特定問題采取行動。 Real Asset Management集團、Equity Trustees 或其任何關聯方、其雇員或董事均不對此類信息的準確性或可靠性提供和保證,也不對依賴這些信息的任何人承擔任何責任。過往表現不應被視爲未來表現的指標。在决定是否投資該産品之前,您應該獲取一份信息備忘錄副本。

投資策略

  • 投資緊俏的醫療保健行業
  • 瞄准一系列發展及增值機會
  • 積極的管理文化,通過與運營商進行深度合作來降低風險
  • 采用綜合方法來進行內部開發和租戶/合作夥伴關係管理
  • 豐富的市場內外交易渠道
  • 運營商主導授權和網絡規劃倡議

關鍵資産

19-21 Middle Street Cleveland, 昆州

資産狀態:已交割

以650萬澳元的價格場外收購了這片已獲得綜合醫療中心開發許可的高價值地塊,其坐落于布裏斯班東部服務短缺的大都市增長區域。根據RAM的建議,將在此地塊上興建一座占地約5,000平方米的現代醫療中心,內設醫院、專科諮詢和聯合醫療服務,共分四層,同時提供地下室停車場。RAM已成功與澳交所上市公司 Ramsay Health Care達成合作,簽署了約1,400平方米的日間手術室租賃合同,合同有效期爲25年。

20 Nellie Street Nundah, 昆州

資産狀態:已交割

該場外醫療開發項目位於布里斯班內城區,距中央商務區7公里,毗鄰昆士蘭Health Nundah社區中心。該地塊目前正在建設中,預計將於2023年下半年竣工。完工後,它將成為一個集健康、醫療和生活方式為一體的綜合區域,建築面積達10,000平方米,由一家頂級私立醫院運營商經營,新租賃合同為期25年。
 

資金管理團隊

在資産和基金管理、房地産投資和管理領域有着豐富經驗

投資管理

Matthew Strotton

執行董事, 房地產主管

Sam Wood

董事,房地產資產管理
醫療保健項目采購與交付
Adam Thompson-headshot

Adam Thompson

開發總監

爲什麽投資澳洲醫療保健

醫療保健支出通常被視為非彈性支出,受宏觀經濟因素的影響有限。
澳洲醫療保健房地產行業通常具有韌性及穩健的收入表現,州政府和聯邦政府對該行業資金的支持通常佔其總支出的60%。

RAM 資產選擇方法

自上而下和自下而上的資產選擇和風險承受方法,有助於RAM的長期戰略和近期戰術觀點的制定。

空間需求基礎 位置特徵,包括稀缺性 現有和規劃中基礎設施的可達性 地方和國家規劃制度 競爭形勢和供應預測 重置成本分析 增值替代方案 破壞性因素 宏觀經濟,包括地緣政治氣候 政府政策風險 人口驅動因素,包括人口增長和 富裕程度衡量 資本市場與資本需求 對空間市場基本面的長期看法 金融市場和澳洲市場需求

媒體報道