澳洲财富及资产管理公司Real Asset Management (RAM/澳皇)以1.411亿澳元的价格签下了位于布里斯班中央商务区中心地带的一座23层现代化A级办公大楼。
该办公大楼由RAM通过市场外机会收购，其有吸引力的条款包括7.03%的资产回报率。此外，该大楼的平均租期为4.15年，可租赁面积为16,301平方米，100%出租给顶级租户，包括联邦政府和澳洲主要的养老金集团之一。
RAM表示昆州的投资环境优越，经济前景强劲，经济复苏进度领先其他州分。此外，昆州领先全国的就业增长和州际移民也推动了人口增长。
该办公楼位于333 ANN STREET，距离布里斯班中央火车站不到150米，其门市位于布里斯班中央商务区(CBD)主干街道上的显眼位置，租户可以享受到近在咫尺的公共交通。办公楼位于2032年奥运会主办城市的中心位置，将在很大程度上受益于奥运会带来的基础设施投资建设以及预期的社会和经济效益。
RAM房地产主管 Strotton先生说：“该资产将是RAM澳洲多元化房地产基金的第五个也是最大的资产，RAM澳洲多元化房地产基金是一个非上市房地产基金，其目标是为客户提供多元化且具防御性的房地产投资组合。迄今为止，RAM已在四个州拥有总价值近5亿澳元的商业房地产资产。”
Strotton先生说：“这项交易增强了该基金的加权平均信用评级(WACR)，同时也增加了其对布里斯班这个高增长市场的投资敞口。此外，该资产位于布里斯班CBD绝佳位置，并拥有以更高市场租金续租以及潜在的增值机会。”
“我们正处于一个投资周期点，在这个周期点上，投资收购具有长期租赁收入的现有优质资产是增加投资收益强有力的机会。但更重要的是，作为一个积极的资产管理机构，RAM将继续寻求机会，以进一步提高旗下投资组合的多样化，以及实现收益长期增长的目标。” Strotton先生说道。
RAM预计，在获得外国投资审查委员会(FIRB)批准后，该项目将在2022年底前进行交割。