以建構多元化房地產投資組合為目標,重點關注基本因素呈穩健增長的行業板塊。
收購目標行業內已出租的房地產。這些房產獲得業務有著良好往績的營運商租用,能帶來長期的穩定收入。
該基金將投資於一部分(最高 20%)澳洲房地產信託基金(A-REIT) 和流動性投資產品,提供一定程度的流動性。
分散投資於澳洲混合防守性商業房產,跟貼市場趨勢,在不同行業板塊和地區靈活交易。
RAM投資團隊經驗豐富,擁有研究不同行業的專家及優秀完善的管理方法
56 Edmondstone Road坐落Bowen Hills的中心地帶,為租戶提供一個校園風格的辦公環境和特殊便利設施。通過戰略性的重新定位和重新租賃、缺乏可直接比較的租賃競爭以及最近的地區活化,該資產價值有機會大幅提升。該資產具有未來發展潛力,面積達9,302平方米的土地可進行分割。
加權平均租賃期: 約6 年
出租率 (%總可出租面積): 100%
佔地面積: 9,302 平方米
淨可出租面積: 12,427 平方米
重點租户: 20% Fuji Xerox
100%永久業權股權
Burwood 內環郊區的中心地帶,靠近 Burwood 火車站和 Westfield Burwood,佔地6,401平方米、六層高的商業寫字樓。此資產已全部放租,由新南威爾士州政府交通局長期租用。
加權平均租賃期: 2.5年
出租率: 100%
佔地面積: 1,785平方米
淨可出租面積: 6,401平方米
重點租户: 新南威爾士洲政府
100%永久業權股權
帶來防禦性現金流,租予100%的AAA級澳洲聯邦政府租戶。
甲級商業建築,可出租面積為16,679平方米,擁有2,400平方米的樓面和兩個電梯區,為租戶有效分流;獲得澳洲國家建築環境評估系統(NABERS)4.5星評級和floor plates Green Star 6星評級。
加權平均租賃期: 6 年
出租率: 100%
佔地面積: 5,611 平方米
淨可出租面積: 16,679 平方米
重點租户: 澳洲政府(國防部及澳洲航空公司)
100%永久業權股權
Halls Head 醫療區是一個已全數出租的、發展成熟的醫療區,由七座大樓組成,涵蓋醫療、診症和藥房等用途。這些大樓共同組成了一個互補的醫療區,提供醫療中心、呼吸系統科診所、專科中心、皮膚科診所、專職醫療、藥房和化驗設施。除了兩層的藥房外,該醫療區亦有單層建築物,並有可容納約70輛車的地面停車場。
平均加權租賃期: 7.5 年
出租率: 100%
佔地面積: 5,957 sqm
淨可出租面積: 1,871 平方米
重點租户: Sonic Pathology
實物資產投資,投資於真正有形的價值。實物資產指的是具有內在稀缺性的有形資產,例如房地產、基礎建設及農地等。當中蘊藏誘人的投資機遇,讓您從環球經濟恆久的長期結構性變化之中,譬如在新興經濟體城市化和中產階級的消費增長下,獲取具吸引力的收益。
有效分散投資風險
增加實際收益持續跑贏通脹的潛在機會
捕捉全球投資趨勢,提升長遠潛在收益
*不保證投資回報。受投資表現、稅收和間接成本等一系列因素影響,實際收益可能與目標收益不同。 本文件由 Real Asset Management Pty Ltd (ACN 162 123 408, AFSL No. 484263) 撰寫,僅供參考和說明用途,不應被解釋為法律、稅務、投資或其他建議。 它僅對澳洲 2001 年公司法(聯邦)第 761G 或 761GA 節定義的「批發客戶」投資者開放。所有投資都可能引致資本損失。 如果需要,潛在投資者在進行投資之前應尋求獨立的財務和專業建議,以評估所涉及的適當性、合法性和風險。 此文件包含的信息與任何人的特定投資目標、財務狀況或特定需求無關。