Real Asset Management (RAM) 在其基礎服務房地產基金於澳交所上市前進行了對資產的進一步優化。
據報導，RAM集團剛收購了四項位於昆士蘭州和西澳的醫療房地產物業，總市值為4,250萬澳元，回報率為5.9%。收購資產包括位於西澳珀斯的Madeley Health Centre和Swan Medical Centre醫療中心、位於昆州Mackay的Willets Health Precinct（包括兩所日間醫院），以及位於布里斯班以北 30 公里的Banyans Health and Wellness 康復中心。
RAM集團在過去6個月內，在澳洲總共收購了7處資產，市值達1.5億澳元。
包括新收購的資產在內，RAM的基礎服務房地產基金(RAM Essential Services Property Fund)持有13項位於不同地區的基礎服務社區零售中心以及10項高品質基層醫療房地產，其中4所為私立醫院。
RAM董事暨房地產主管Will Gray表示，RAM將乘勢尋找優質的醫療和保健房地產，目前正在評估一個市值1.8億澳元的潛在資產交易。
“通過這些收購活動，我們再次證明了集團的實力，我們能夠成功尋找和購入有資本增值潛力的優質基層醫療房地產，這些房地產長期具有再開發或再定位的潛力，合符我們的積極管理策略理念。”
Will Gray接著表示: “RAM旗下的醫療和保健投資的平均租賃期約為11年，97%的收入來自私立醫院、日間醫院和醫療中心。”
RAM澳洲行政總裁Scott Kelly指出，在澳洲，醫療和保健服務行業的房地產投資近年倍受關注。
他說:“展望未來，市場對私立醫療服務，包括私立醫療服務類的房地產需求將只增不減。關鍵原因是公立醫療和保健部門因其愈發老化的資產，加上不停增長的病患人數，早已不堪重負。”
Scott Kelly補充: “基礎服務社區零售中心也是一個具吸引力的投資策略，既有防禦性資產保障的同時也提供可靠的收入流，此次新冠病毒正驗證了該類房地產強韌的防禦能力。”