一般問題

澳洲皇家資產管理是一家澳洲財富及資產管理公司,於悉尼、墨爾本、香港和上海設有辦公室。我們致力為亞太地區的交易商、家族辦公室、機構及高資產淨值客户提供最優質的投資方案。

我們致力為客戶提供全球投資方案,集團的公司分別持有澳洲證券及投資委員會(AFSL 484263),以及由香港證券及期貨事務監察委員會(CE BGL803)發出的牌照。

信託的受託人可以是個人或公司(亦稱為公司受託人),在法律上能夠以自己的權利持有信託財產。受託人為受益人的利益持有信託財產。

託管人或託管銀行是為客戶保管證券以防止其遺失或遭盜竊的金融機構,一般以實物形式或電子託管形式。

澳洲證券及投資委員會(ASIC)旨在為知情投資者和公眾提供支持,確保金融服務業務和市場高效、誠實和公平地運作。通過獲得 AFS 許可並在 ASIC 提供的框架內進行基金註冊,可確保RAM的房地產基金產品符合最高監管規格。

重大投資者簽證(SIV)

澳洲政府於 2012 年 11 月推出重大投資者簽證,屬於商業創新與投資(臨時)(188 類)簽證和商業創新與投資(永久)(888 類)簽證中的一個類別。

重大投資者簽證於 2012 年 11 月 24 日生效,旨在為尋求投資移民的高淨值人士提供幫助,並促進澳洲經濟。重要投資者簽證持有人必須持續在4年內進行500 萬澳元的合規投資,才有資格獲得永久簽證。

重大投資者簽證的申請人必須投資至少 500 萬澳元,其中必須包括:

  • 配置50萬澳元以上資金於投資澳洲初創及小型企業,且符合澳洲規定的風險投資與私募股權基金(VCPE)。
  • 配置150萬澳元以上資金於投資小型企業的合規基金或澳交所上市投資公司(LICs)
  • 配置最多300萬澳元平衡投資,包括合資格資產組合的基金或澳交所上市投資公司(LICs);組合資產類別包括澳交所上市證券、合資格公司債券或票據、年金和房地產,其中住宅物業佔比不得超過10%。

VCPE一種為澳洲初創、創新或快速增長的非上市公司提供資金的投資方式。

VCPE 基金必須在由澳洲產業、科學、能源及資源部(The Department of Industry, Innovation and Science)負責管理的「早期風險投資有限合夥計劃(ESVCLP)」或「風險投資有限合夥計劃(VCLP)」中註冊,才可獲得SIV 合規投資資格。

在某些情況下,VCPE 可能要求比4年臨時簽證有效期更長的投資時間, SIV 申請人可決定是否進行超出簽證有效期的投資。

不可以。住宅房地產的直接投資不會被視為重大投資者簽證合規投資。對住宅房地產的間接投資會被限制在投資工具淨資產的 10% 以下。

您可通過債務工具對澳洲宅房地產進行間接投資,而這些債務工具包括投資於有物業按揭貸款的基金。

有的。您可以聘用其他人來管理您的合規投資。作為重大投資者簽證或高端投資者簽證的持有人,毋須直接管理自己的合規投資。

是的。您需要提供相關證明文件,以證明您用於合規投資的是未支配資產和資金,並且是合法獲得的。

如果您獲得永久重大投資者簽證,您有權自行決定如何處理自己的合規投資計劃。在此之前,您必須持續在澳洲進行商業或投資活動。

不可以。您必須運用沒有產權負擔的資產進行合規投資。

為了證明您所投資的基金符合SIV用途,RAM基金經理會在 1413D 表格中作出聲明,表明我們所提供服務將受限於相關規定。您所投資的每個基金都應列出此項聲明。

如同其他投資,我們不能為您的合規投資作出任何收益保證,因投資任何投資產品都涉及風險。

合規投資框架旨在最大程度地提高澳洲經濟的投資收益,而不是確保簽證持有人盡可能獲得最大的收益。

只要合規投資金額符合規定的比例,重大投資者簽證持有人就可以在資產類別之間進行切換。在臨時簽證有效期結束前,VCPE 基金的已實現收益需再投資於合規基金。

簽證持有人可在 30 個工作日內,重新選擇合規投資項目。這筆再投資將被當作由初始投資日期起持有。