ClickCease RAM Australia Healthcare Opportunity Fund - RAM

RAM澳洲医疗机会基金

投资至备受追捧的医疗保健房地产

12-14% 年化回报率
目标总回报*

4-6% 分红收益
投资组合建立后的目标分红

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基金概览

RAM澳洲医疗机会基金(“HOF”)是一支开放式房产基金,其目标是通过资产重新定位和开发来建立一个优质的澳洲医疗保健房地产投资组合。提供投资机会至备受追捧、具防御性,且供应稀缺的澳洲医疗保健房地产。

在中长期投资范围内获得丰厚的资本回报

降低风险的开发和增值策略,投资至澳洲优质医疗资产

资本保护及流动性选择

具防御性,且供应稀缺的澳洲医疗保健房地产

RAM具有管理上市基金的经验和严谨的合规管制,为投资者带来信心

RAM医疗机会基金的目标是在澳洲不断扩张的医疗保健领域中取得领先地位,提升澳洲医疗保健房地产市场的灵活性和增长潜力,以满足不断增长的医疗设施需求。

位置 澳洲大都市和较大的地区性城市
目标股权回报 目标总回报为12-14%*的年化回报率,投资组合建立后的目标分红为4-6%
债务 目标资产负债率为50%LVR(在投资组合层面最高为60%)​
条款 开放式基金,每季度提供流动资金
基金类型 已注册,开放式单位信托基金
单位定价 每月
分红 每季度
最低投资金额 50,000澳元

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*未扣除费用。无法保证投资回报。实际回报可能因系列因素而不同于目标回报,包括投资业绩、税收和间接成本。Equity Trustees Limited(“Equity Trustees”)(ABN 46 004 031 298),AFSL 240975,是RAM Australia Healthcare Opportunity Fund的责任实体。 Equity Trustees 是 EQT Holdings Limited (ABN 22 607 797 615) 的子公司,该公司是澳洲证券交易所 (ASX: EQT) 的上市公司。该基金的投资经理是RAM Healthcare Property Investment Management Pty Ltd (ACN 667 163, AFSL No. 484263) 。本材料由 Real Asset Management集团撰写,文件中包含的信息并不针对特定的任何人投资目标、财务状况和特定需求,且无意取代专业建议,您不应依赖此类信息对特定问题采取行动。 Real Asset Management集团、Equity Trustees 或其任何关联方、其雇员或董事均不对此类信息的准确性或可靠性提供和保证,也不对依赖这些信息的任何人承担任何责任。过往表现不应被视为未来表现的指标。在决定是否投资该产品之前,您应该获取一份信息备忘录副本。

投资策略

  • 投资紧俏的医疗保健行业
  • 瞄准一系列发展及增值机会
  • 积极的管理文化,通过与运营商进行深度合作来降低风险
  • 采用综合方法来进行内部开发和租户/合作伙伴关系管理
  • 丰富的市场内外交易渠道
  • 运营商主导授权和网络规划倡议

关键资产

19-21 Middle Street Cleveland, 昆州

资产状态:已交割

以650万澳元的价格场外收购了这片已获得综合医疗中心开发许可的高价值地块,其坐落于布里斯班东部服务短缺的大都市增长区域。根据RAM的建议,将在此地块上兴建一座占地约5,000平方米的现代医疗中心,内设医院、专科咨询和联合医疗服务,共分四层,同时提供地下室停车场。RAM已成功与澳交所上市公司 Ramsay Health Care达成合作,签署了约1,400平方米的日间手术室租赁合同,合同有效期为25年。

20 Nellie Street Nundah, 昆州

资产状态:已交割

该场外医疗开发项目位于布里斯班内城区,距中央商务区7公里,毗邻昆士兰Health Nundah小区中心。该地块目前正在建设中,预计将于2023年下半年竣工。完工后,它将成为一个集健康、医疗和生活方式为一体的综合区域,建筑面积达10,000平方米,由一家顶级私立医院运营商经营,新租赁合同为期25年。
 

资金管理团队

在资产和基金管理、房地产投资和管理领域有丰富经验

投资管理

Matthew Strotton

执行董事, 房地产主管

Sam Wood

董事,房地产资产管理
医疗保健项目采购与交付
Adam Thompson-headshot

Adam Thompson

开发总监

为什么投资澳洲医疗保健

医疗保健支出通常被视为非弹性支出,受宏观经济因素的影响有限。
澳洲医疗保健房地产行业通常具有韧性及稳健的收入表现,州政府和联邦政府对该行业资金的支持通常占其总支出的60%。

RAM 资产选择方法

自上而下和自下而上的资产选择和风险承受方法,有助于RAM的长期战略和近期战术观点的制定。

空间需求基础 位置特征,包括稀缺性 现有和规划中基础设施的可 达性 地方和国家规划制度 竞争形势和供应预测 重置成本分析 增值替代方案 破坏性因素 宏观经济,包括地缘政治气候 政府政策风险 人口驱动因素,包括人口增长和 富裕程度衡量 资本市场与资本需求 对空间市场基本面的长期看法 金融市场和澳洲市场需求

媒体报道