RAM 澳洲多元化房地产基金
防御性行业多元化的直接房地产投资
防御性行业多元化的直接房地产投资
为投资者提供不同的房地产市场、资产类别和投资经理的选择
房地产数目
5
投资组合估值
4.71亿澳元
出租率
100%
加权平均租赁期
4.3 年
以建构多元化房地产投资组合为目标，重点关注基本因素呈稳健增长的行业板块。
收购目标行业内已出租的房地产。这些房产获得业务有着良好往绩的营运商租用，能带来长期的稳定收入。
该基金将投资于一部分（最高 20%）澳洲房地产信托基金（A-REIT） 和流动性投资产品，提供一定程度的流动性。
分散投资于澳洲混合防守性商业房产，跟贴市场趋势，在不同行业板块和地区灵活交易。
RAM投资团队经验丰富，拥有研究不同行业的专家及优秀完善的管理方法
顶尖的A级办公大楼，具有瞩目外观和高品质现代办公场所，自然光线充足。 100%出租给顶级租户，包括联邦政府和澳洲主要的养老金集团之一。 333 ANN ST 距离布里斯班中央火车站不到150米，其门市位于布里斯班中央商务区主干街道上的显眼位置。
加权平均租赁期： 4.15年
出租率： 100%
占地面积： 1,563平方米
净可出租面积： 16,301平方米
主要租户： 联邦大学, MedHealth医疗保健, LGIA super养老基金管理
56 Edmondstone Road坐落Bowen Hills的中心地带，为租户提供一个校园风格的办公环境和特殊便利设施。通过战略性的重新定位和重新租赁、缺乏可直接比较的租赁竞争以及最近的地区活化，该资产价值有机会大幅提升。该资产具有未来发展潜力，面积达9,302平方米的土地可进行分割。
加权平均租赁期: 约6 年
出租率 (%总可出租面积): 100%
占地面积: 9,302 平方米
净可出租面积: 12,427 平方米
重点租户: 20% Fuji Xerox
100%永久业权股权
Burwood 内环郊区的中心地带，靠近 Burwood 火车站和 Westfield Burwood，占地6,401平方米、六层高的商业写字楼。此资产已全部放租，由新南威尔士州政府交通局长期租用。
平均加权租赁期: 2.5年
出租率: 100%
占地面积: 1,785平方米
净可出租面积: 6,401平方米
重点租户: 新南威尔士洲政府
100%永久业权股权
带来防御性现金流，租予100%的AAA级澳洲联邦政府租户。
甲级商业建筑，可出租面积为16,679平方米，拥有2,400平方米的楼面和两个电梯区，为租户有效分流；获得澳洲国家建筑环境评估系统（NABERS）4.5星评级和floor plates Green Star 6星评级。
平均加权租赁期: 6 年
出租率: 100%
占地面积: 5,611 平方米
净可出租面积: 16,679 平方米
重点租户: 澳洲政府（国防部及澳洲航空公司）
100%永久业权股权
Halls Head 医疗区是一个已全数出租的、发展成熟的医疗区，由七座大楼组成，涵盖医疗、诊症和药房等用途。这些大楼共同组成了一个互补的医疗区，提供医疗中心、呼吸系统科诊所、专科中心、皮肤科诊所、专职医疗、药房和化验设施。除了两层的药房外，该医疗区亦有单层建筑物，并有可容纳约70辆车的地面停车场。
平均加权租赁期: 7.5 年
出租率: 100%
占地面积: 5,957 平方米
净可出租面积: 1,871 平方米
重点租户: Sonic Pathology
实物资产投资，投资于真正有形的价值。实物资产指的是具有内在稀缺性的有形资产，例如房地产、基础建设及农地等。当中蕴藏诱人的投资机遇，让您从环球经济恒久的长期结构性变化之中，譬如在新兴经济体城市化和中产阶级的消费增长下，获取具吸引力的收益。
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