澳洲资产管理公司RAM近日成功收购了两处分别在昆州和西澳的医疗房产。由于医疗保健房产需求持续增长所带来的利好市场前景，RAM计划在未来12个月内，进一步推动其房地产平台增加总值10亿澳元的投资资产。
作为8,000万澳币开发项目的一部分，RAM收购了位于昆州Noosa附近的一家私人医院和位于西澳的一家医疗中心。
RAM执行董事暨房地产主管Matthew Strotton先生在接受《澳洲金融评论报》采访时说道：“我们还同时管理着已经上市的RAM基础服务房地产基金(ASX: REP)，并正在进行其他五处与医疗保健相关的房地产收购项目”
Strotton先生补充道：“医疗保健行业受益于多个有利因素，包括人口老龄化和私人健康保险使用率的增加, 但目前上市和非上市医疗资产的价值似乎存在不合理的脱节。上市市场在估值和资本化率方面已经超出标准，同时，房地产投资信托市场的各个行业也受到了相似的负面影响，这导致市场对估值存在一定的偏差。我们相信，这种过度悲观的预期可能会使投资者低估该行业的潜力和价值。”
RAM在最近向投资者发布的REP基金简报中强调了其7%的积极租赁利差、高出租率和稳定的估值，并重新确定了每股基金全年盈利指导价在5.7澳分至5.8澳分之间。此外，作为将资本回收并投入新开发计划的一部分，REP基金即将出售的资产将被重新估值，以确保其能够充分利用市场机会并实现最大化的投资回报。
RAM最近的医疗房产收购包括位于昆州Noosa附近的Eden私人医院和位于西澳的Woodbridge家庭诊所。Eden私人医院由澳洲唯一一家提供心理健康、康复治疗、社区护理和数字健康服务的专科私立医院集团Aurora Healthcare负责运营。RAM认为，该医院已获得批准的2,000万澳元扩建计划将满足当地退休人口日益增长的需求。
而Woodbridge家庭诊所紧邻Rockingham综合医院，并且该综合医院目前已经超负荷运转，RAM计划花费3,000万澳元对该房产进行扩建，以满足医院额外的营运场所租赁需求。
作为医疗房地产的坚定拥护者，RAM还在积极寻求另外五处医疗保健领域的房产收购机会，其中三处资产可能适合上市的REP基金。Strotton先生表示，RAM目前持有总值16亿澳元的房地产资产，涉及零售、医疗和办公物业。未来12个月内，RAM计划进一步扩大投资，寻求收购价值在5亿至10亿澳元之前的新资产。这表明RAM对医疗保健行业前景充满信心，并且致力于在该领域实现进一步的增长。
关于RAM
Real Asset Management（RAM澳皇）是一间专注于稳健投资、房地产、信贷和私募股权投资的澳洲财富及资产管理公司，为全球机构及富裕家族服务。
RAM澳皇成立于2010年，目前在悉尼、墨尔本、布里斯班、上海和香港均设有办事处。集团团队由超过100名金融专业人士组成，为客户提供超过15种投资策略，旗下管理资金近40亿澳元。