Real Asset Management（RAM）以5125萬澳元收購了位于昆士蘭州 20 Nellie 街的一處資産，該地塊距離布里斯班中央商務區僅7公里。
RAM將打造一個面積超過10,000平方米的醫療區，其中包括一家擁有58個床位的私立醫院，並與運營商 iMH 簽訂了爲期25年的新租約。
該設施將有助于緩解布里斯班內城區病床短缺的問題，並使運營商能够實施一種將醫院和家庭/社區服務相結合的新型護理模式。
該資産由RAM澳洲醫療機會基金持有，該基金目標是在短期內投資高達10億澳元至澳洲醫療保健房地産領域。
RAM執行董事兼房地産部主管Matthew Strotton先生表示：“Nundah資産是我們發展醫療機會基金戰略的一個極佳案例，我們與運營合作夥伴協同尋找機會，實踐自下而上的資産選擇方法。”
床位短缺
RAM基金管理董事Sam Wood先生表示：“近年來，昆士蘭州對醫療服務，特別是心理健康的服務需求激增。據估計，該州的相關床位缺口在400到2100張之間，因此我們有巨大的機會填補這一缺口。我們的醫療機會基金戰略旨在投資于這些需求驅動型機會。”
澳洲最大的私立醫療運營商之一Aurora Healthcare表示，在過去四年中，其在澳洲各地的許多醫療機構對心理健康服務的需求都在增加。
“我們與合作夥伴 iMH（Aurora與Medibank旗下Amplar Health公司的合資企業）密切合作，爲新設施尋找合適的選址，爲他們提供實施創新護理模式的空間。我們的運營合作夥伴最接近我們的資産最終所依賴的業務經營條件。與合作夥伴保持相互信任的關係意味著我們能更好地瞭解他們對經營空間，以及他們所服務的社區的需求，”Wood先生說道。
創新的醫療模式
“Nundah私人醫院將爲布里斯班北部社區提供綜合私人心理健康服務。這種全新的私人心理健康服務模式在布里斯班地區尚屬首次，醫院將于2024年下半年開業。50多年來，Aurora Healthcare一直通過Belmont私立醫院爲大布里斯班地區提供服務。Nundah私立醫院使我們能够將服務擴展到布里斯班北部地區，采用全新的護理模式，同時充分利用我們多年來在私立醫療服務的專業知識，”iMH總監Julia Strickland-Bellamy女士說道。
建立核心戰略
除了自下而上、以運營商爲主導的資産識別和開發方法外，RAM還强調了其 “建設到核心”的戰略，該戰略可在資産的整個生命周期內管理風險，並爲投資者實現收益增長的目標。
“在簽訂任何收購合同之前，我們都會預租開發項目或增值機會中的大部分可用空間。在Nundah項目交割之前，RAM已通過規劃和租賃實現了約1800萬澳元的增值，出租率達到 68%，” Wood先生說道。
該資産與RAM其他投資組合的關係
RAM通過其在澳交所上市的房地産投資信托基金 RAM基礎服務房産基金(ASX:REP)，在醫療保健房地産領域擁有良好的業績記錄。該私募RAM澳洲醫療機會基金戰略通過追求更廣泛的風險資産，與REP基金相輔相成，並在運營和發展方面創造協同效應。
“Nundah項目展示了我們如何通過醫療機會戰略拓寬房産開發和交易發起能力。該戰略的風險管理框架比我們的旗艦基金REP更廣泛。這一改進將使得REP基金有更多的機會接觸到RAM生態系統中與其投資使命相一致的合適資産，”Strotton先生總結道。
關于RAM:
自2010年以來，Real Asset Management（RAM）一直在房地産領域積極投資，管理著總價值達15億澳元的房地産投資組合，包括28處醫療保健房地産，總價值接近5億澳元。RAM旗下上市基金REP管理著其中的23處醫療保健資産。
Real Asset Management（RAM）是一家澳洲資産管理公司，爲全球機構及高淨值家族提供信貸、房地産和私募股權市場投資方案。RAM成立于2010年，目前在悉尼、墨爾本、布里斯班、上海和香港均設有辦事處。
RAM致力爲客戶提供一系列全球投資方案，集團公司分別持有澳洲證券及投資委員會（AFSL 484263）以及由香港證券及期貨事務監察委員會（CE BGL803）發出的牌照。
