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不動產投資

為什麼要投資至不動產?

透過投資至不動產,您有機會:

  • 實現有效的投資組合多樣化
  • 提升您持續取得高於通脹的真正回報的潛能,以及
  • 通過利用全球趨勢以加強潛在的長期回報。

投資至不動產就是投資至真正有實際價值的投資品。不動產指的是天生具有稀缺性的實物資產,像是房地產、基礎設施和農業用地等。全球經濟受到新興經濟體城市化和中產階級消費力增強等永久的長期結構性變化影響,不動產代表了獲取具競爭力回報​​的引人機會。

由於不動產與股票、債券等金融資產的關聯性較低,加上不動產擁有豐厚的長期回報潛力,因此,我們認為不動產對於建立一個有效的投資組合是一個非常重要的元素。

我們的能力

雖然不動產的內在價值提供了增長的基礎,但只有通過積極管理才能真正實現跑贏大市或者是達至“alpha”水平。

不動產投資是我們公司的核心業務。我們通過完善全面的投資過程,分析當前經濟周期的情況,進而建構正確且細微的觀點,然後通過實施積極的篩擇、管理和適當的資產離場策略,最終實現高於市場的表現。

自2010年以來,我們澳洲皇家資產管理公司在整個亞洲進行了多項不動產投資項目。

我們的不動產投資項目範例:

RAM澳洲商業房產基金
澳洲全國

內容

高收益澳洲零售物業資產。專注於高質二線區域及住宅區域的購物中心,重點租戶包括眾多全國知名的日用商品商店。

要約

聯繫我們以獲取RAM澳洲商業房產基金的詳細信息

Ballina Central 購物中心
新南威爾士州,Ballina

交易

100%永久業權股權

內容

14,174平方米現代化次區域購物中心,重點租戶包括Supa IGA超市及Big W百貨公司。購物中心與強勁的防禦性零售租戶簽訂了長期租約,加權平均租賃期長達8年以上,而90%以上的收益是來自重點租戶及非彈性消費零售商。

狀態

管理中

Broadway Plaza 購物中心
新南威爾士州,悉尼

交易

100%永久業權股權

內容

8,455平方米現代化都市社區購物中心,重點租戶為已簽約20年的全線Woolworths超市,另外亦駐有30家非彈性零售商戶。購物中心所在位置距離Punchbowl火車站僅250米,距離悉尼中心商務區17公里。

狀態

管理中

Tanilba Bay 購物中心
新南威爾士州,Tanilba Bay

交易

100%永久業權股權

內容

佔地3,841平方米全部租出的現代化社區購物中心,73%租予Coles超市,另有8家專門店租戶。該購物中心擁有其貿易區域中唯一一家超市,位於新南威爾士州第二大城市Newcastle中央商務區以北約45公里處。

狀態

管理中

Rutherford 購物中心
新南威爾士州,Rutherford

交易

100%永久業權股權

內容

佔地4,205平方米、最近完成翻新且已全部租出的社區購物中心,80%租予大型超市Coles和Amcal藥店,另有包括聯邦銀行(CBA)在內的4家專門店租戶。該購物中心位於Newcastle中央商務區西北約34公里處。

狀態

管理中

Gunnedah 購物中心
新南威爾士州,Gunnedah

交易

100%永久業權股權

內容

佔地5,560平方米的社區購物中心,店鋪已全部出租,90%租予國內零售商: Coles超市,Target百貨公司和The Reject Shop折扣店,另有3家專門店租戶。該購物中心是在Gunnedah占主導地位的區域性零售中心。

狀態

管理中

Mowbray Marketplace
塔斯馬尼亞州,Launceston

交易

100%永久業權股權

內容

位於重點子區域佔地12,052平方米的購物中心,主要租戶包括全線Woolworths超市和Target折扣百貨商店。加權平均租賃期限為七年以上,以零售租戶組合為基礎,主要租戶和非彈性零售商保障90%以上的收入。

狀態

管理中

Keppel Bay Plaza 購物中心
昆士蘭州,Yeppoon

交易

100%永久股權

內容

佔地6,455平方米、包含Coles超市、Tavern及Liquor Barn等重點租戶的購物中心。防守型零售租戶配置,58%租給A3級的Wesfarmers Ltd,合共82%鋪位租給非彈性消費品零售商以提供穩定的收益。

狀態

管理中

Coomera Square 購物中心
昆士蘭州, Upper Coomera

交易

100%永久股權

內容

9,436平方米的便利社區購物中心,由Woolworths超市支撐,另設Dan Murphy’s、Coomera Tavern、Shell加油站和32家專門店。該購物中心佔地33,300平方米,分佈在6座獨立建築中,設有500多個停車位。

狀態

管理中

Springfield Fair 購物中心
昆士蘭州, Springfield

交易

100%永久股權

內容

5,127平方米社區購物中心,重點租戶包括Coles超市和17個專門店,例如全國性租戶Amcal Chemists、BWS和Domino’s。購物中心佔地22,000平方米,坐落在澳洲最強的增長走廊地段之一。

狀態

管理中

Yeronga Village購物中心
昆士蘭,布里斯班

交易

100%永久股權

內容

2,411平方米現代化零售便利購物中心,擁有23家專注在非彈性消費的零售商租戶,包括蔬菜商店、醫療健康中心、幼兒中心、藥房及便利店。購物中心位於Yeronga火車站對面的黃金地帶,距離布里斯班CBD約7.5公里。

狀態

管理中

The Hub Westlake購物中心
昆士蘭,Westlake

交易

100%永久股權

內容

翻新完畢的1,665平方米社區便利購物中心,重點租戶為444平方米的IGA超市,另有9家專門店和一家Rackley游泳學校。購物中心座落於富裕的Mt Ommaney社區,離布里斯班中央商務區僅17公里。

狀態

管理中

Windaroo Village購物中心
昆士蘭,Windaroo

交易

100%永久股權

內容

1,594平方米現代化社區便利購物中心,與IGA超市簽訂了15年租約,並設有各色專門店租戶包括Chemist和醫療中心等。中心位於布里斯班和黃金海岸之間的增長走廊,具有發展潛力。

狀態

管理中

NightOwl 購物中心
昆士蘭,布里斯班

交易

100%永久股權

內容

907平方米現代化社區購物中心,店舖已全部出租,重點租戶包括佔地180平方米的NightOwl超市及10間各有特色的專門店。 中心地址位置優越、毗鄰Lakes Secondary College中學、一所托兒中心以及住宅社區。

狀態

管理中

RAM澳洲醫療房產基金
澳洲全國

內容

高收益澳洲醫療房產資產。專注於優質的澳洲醫療租戶資產,如醫療中心、醫院、專科診所及專職醫療服務提供商。

要約

聯繫我們以獲取RAM澳洲醫療房產基金的詳細信息

邁阿密日間醫院和沿海醫療服務中心
昆士蘭,邁阿密

交易

100%永久股權

內容

2,350平方米的多租戶醫療資產,主租戶為邁阿密日間醫院和沿海醫療服務中心。資產的地理位置優越,位於黃金海岸公路,是一條主要南北要路,而資產最近完成開發工程,包括引入了最先進的外科設施、手術室和會議及培訓設施。

狀態

管理中

2- 14 Elsie Street, Burwood
新南威爾士州,悉尼

交易

100%永久股權

內容

6,401平方米的六層高商業辦公樓。該辦公樓位於郊區Burwood內環的中心地帶,鄰近Burwood火車站和Westfield Burwood中心。該辦公樓已與新南威爾士州政府運輸部簽訂了長期租約。

狀態

管理中

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