realassetmanagement

441147675

info@ramgroup.com

不動產投資

為什麼要投資至不動產?

透過投資至不動產,您有機會:

  • 實現有效的投資組合多樣化
  • 提升您持續取得高於通脹的真正回報的潛能,以及
  • 通過利用全球趨勢以加強潛在的長期回報。

投資至不動產就是投資至真正有實際價值的投資品。不動產指的是天生具有稀缺性的實物資產,像是房地產、基礎設施和農業用地等。全球經濟受到新興經濟體城市化和中產階級消費力增強等永久的長期結構性變化影響,不動產代表了獲取具競爭力回報​​的引人機會。

由於不動產與股票、債券等金融資產的關聯性較低,加上不動產擁有豐厚的長期回報潛力,因此,我們認為不動產對於建立一個有效的投資組合是一個非常重要的元素。

我們的能力

雖然不動產的內在價值提供了增長的基礎,但只有通過積極管理才能真正實現跑贏大市或者是達至“alpha”水平。

不動產投資是我們公司的核心業務。我們通過完善全面的投資過程,分析當前經濟周期的情況,進而建構正確且細微的觀點,然後通過實施積極的篩擇、管理和適當的資產離場策略,最終實現高於市場的表現。

自2010年以來,我們澳洲皇家資產管理公司在整個亞洲進行了多項不動產投資項目。

我們的不動產投資項目範例:

RAM澳洲商業房產基金
澳洲全國

TRANSACTION
100%永久業權股權

DESCRIPTION
高收益澳洲零售物業資產。專注於高質二線區域及住宅區域的購物中心,重點租戶包括眾多全國知名的日用商品商店。

STATUS
管理中

要約
請聯繫我們以獲取 RAM澳洲商業房產基金 的詳細信息

Ballina Central 購物中心
新南威爾士州,Ballina

TRANSACTION
100%永久業權股權

DESCRIPTION
14,174平方米現代化次區域購物中心,重點租戶包括Supa IGA超市及Big W百貨公司。購物中心與強勁的防禦性零售租戶簽訂了長期租約,加權平均租賃期長達8年以上,而90%以上的收益是來自重點租戶及非彈性消費零售商。

STATUS
管理中

Broadway Plaza 購物中心
新南威爾士州,悉尼

TRANSACTION
100%永久業權股權

DESCRIPTION
8,455平方米現代化都市社區購物中心,重點租戶為已簽約20年的全線Woolworths超市,另外亦駐有30家非彈性零售商戶。購物中心所在位置距離Punchbowl火車站僅250米,距離悉尼中心商務區17公里。

STATUS
管理中

Tanilba Bay 購物中心
新南威爾士州,Tanilba Bay

TRANSACTION
100%永久業權股權

DESCRIPTION
佔地3,841平方米全部租出的現代化社區購物中心,73%租予Coles超市,另有8家專門店租戶。該購物中心擁有其貿易區域中唯一一家超市,位於新南威爾士州第二大城市Newcastle中央商務區以北約45公里處。

STATUS
管理中

Rutherford 購物中心
新南威爾士州,Rutherford

TRANSACTION
100%永久業權股權

DESCRIPTION
佔地4,205平方米、最近完成翻新且已全部租出的社區購物中心,80%租予大型超市Coles和Amcal藥店,另有包括聯邦銀行(CBA)在內的4家專門店租戶。該購物中心位於Newcastle中央商務區西北約34公里處。

STATUS
管理中

Gunnedah 購物中心
新南威爾士州,Gunnedah

TRANSACTION
100%永久業權股權

DESCRIPTION
佔地5,560平方米的社區購物中心,店鋪已全部出租,90%租予國內零售商: Coles超市,Target百貨公司和The Reject Shop折扣店,另有3家專門店租戶。該購物中心是在Gunnedah占主導地位的區域性零售中心。

STATUS
管理中

Keppel Bay Plaza 購物中心
昆士蘭州,Yeppoon

TRANSACTION
100%永久股權

DESCRIPTION
佔地6,455平方米、包含Coles超市、Tavern及Liquor Barn等重點租戶的購物中心。防守型零售租戶配置,58%租給A3級的Wesfarmers Ltd,合共82%鋪位租給非彈性消費品零售商以提供穩定的收益。

STATUS
管理中

Yeronga Village購物中心
昆士蘭,布里斯班

TRANSACTION
100%永久股權

DESCRIPTION
2,411平方米現代化零售便利購物中心,擁有23家專注在非彈性消費的零售商租戶,包括蔬菜商店、醫療健康中心、幼兒中心、藥房及便利店。購物中心位於Yeronga火車站對面的黃金地帶,距離布里斯班CBD約7.5公里。

STATUS
管理中

NightOwl 購物中心
昆士蘭,布里斯班

TRANSACTION
100%永久股權

DESCRIPTION
907平方米現代化社區購物中心,店舖已全部出租,重點租戶包括佔地180平方米的NightOwl超市及10間各有特色的專門店。 中心地址位置優越、毗鄰Lakes Secondary College中學、一所托兒中心以及住宅社區。

STATUS
管理中

五星級酒店
維多利亞州,墨爾本

TRANSACTION
二次抵押 (聯合投資)

DESCRIPTION
坐落於全球最適宜居住城市的全方位五星級酒店。酒店設有廣泛的設施,包括酒吧、餐廳、健身室、娛樂及會議設施。

STATUS
完成退出,已為投資者實現12%年息回報

高層發展項目
昆士蘭州,黃金海岸

TRANSACTION
優先貸款(聯合投資)

DESCRIPTION
招募資金在澳洲首屈一指的度假勝地 - 黃金海岸的中心地帶進行一個地標性多用途開發項目。另外受到2018年英聯邦運動會的正面影響,黃金海岸正在經歷一場基礎設施​​建設熱潮。

STATUS
正在施工

住宅用地分割
昆士蘭,Logan市

TRANSACTION
合資項目

DESCRIPTION
位於布里斯班南部增長地段的179幅住宅用地分割項目。項目是位於布里斯班和黃金海岸之間的一個總體規劃社區,距離布里斯班中央商務區僅23多公里。

STATUS
正在施工

Treetops
泰國,芭堤雅

TRANSACTION
合資項目

DESCRIPTION
Treetops是一個高端住宅公寓項目。 Treetops位於芭堤雅南部,地理位置優越,項目座落於Pratumnak和中天(Jomtien)海灘之間,附近交通十分便利,距離芭堤雅市中心僅幾分鐘路程。

STATUS
完成

Rain Hill
泰國,曼谷

TRANSACTION
合資項目

DESCRIPTION
Rain Hill於2012年開幕,是一個屢獲殊榮的社區休閒購物中心。 Rain Hill座落於曼谷繁華的經濟、娛樂和住宅中心素坤​​​​逸路47號(Sukhumvit Road 47)。

STATUS
完成退出

普吉凱悅嘉軒
泰國,普吉

TRANSACTION
合資項目

DESCRIPTION
普吉凱悅嘉軒(Hyatt Place Phuket)位於芭東海灘,俯瞰美麗的安達曼海。酒店擁有161間客房及眾多設施,包括游泳池、餐廳、健身中心、兒童區和公司會議設施。

STATUS
完成/營業中

Logo

Copyright © 2017 Real Asset Management
All Rights Reserved.