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info@ramgroup.com

不动产投资

为什么要投资至不动产?

透过投资至不动产,您有机会:

实现有效的投资组合多样化
提升您持续取得高于通胀的真正回报的潜能,以及
通过利用全球趋势以加强潜在的长期回报。
投资至不动产就是投资至真正有实际价值的投资品。不动产指的是天生具有稀缺性的实物资产,像是房地产、基础设施和农业用地等。全球经济受到新兴经济体城市化和中产阶级消费力增强等永久的长期结构性变化影响,不动产代表了获取具竞争力回报​​的引人机会。

由于不动产与股票、债券等金融资产的关联性较低,加上不动产拥有丰厚的长期回报潜力,因此,我们认为不动产对于建立一个有效的投资组合是一个非常重要的元素。

我们的能力

虽然不动产的内在价值提供了增长的基础,但只有通过积极管理才能真正实现跑赢大市或者是达至“alpha”水平。

不动产投资是我们公司的核心业务。我们通过完善全面的投资过程,分析当前经济周期的情况,进而建构正确且细微的观点,然后通过实施积极的筛择、管理和适当的资产离场策略,最终实现高于市场的表现。

自2010年以来,我们澳洲皇家资产管理公司在整个亚洲进行了多项不动产投资项目。

我们的不动产投资项目范例:

RAM澳洲商业房产基金
澳洲全国

TRANSACTION
100%永久业权股权

DESCRIPTION
高收益澳洲零售物业资产。专注于高质二线区域及住宅区域的购物中心,重点租户包括众多全国知名的日用商品商店。

STATUS
管理中

要约
请联系我们以获取 RAM澳洲商业房产基金 的详细信息

Ballina Central 购物中心
新南威尔士州,Ballina

TRANSACTION
100%永久业权股权

DESCRIPTION
14,174平方米现代化次区域购物中心,重点租户包括Supa IGA超市及Big W百货公司。购物中心与强劲的防御性零售租户签订了长期租约,加权平均租赁期长达8年以上,而90%以上的收益是来自重点租户及非弹性消费零售商。

STATUS
管理中

Broadway Plaza 购物中心
新南威尔士州,悉尼

TRANSACTION
100%永久业权股权

DESCRIPTION
8,455平方米现代化都市社区购物中心,重点租户为已签约20年的全线Woolworths超市,另外亦驻有30家非弹性零售商户。购物中心所在位置距离Punchbowl火车站仅250米,距离悉尼中心商务区17公里。

STATUS
管理中

Tanilba Bay 购物中心
新南威尔士州,Tanilba Bay

TRANSACTION
100%永久业权股权

DESCRIPTION
占地3,841平方米全部租出的现代化社区购物中心,73%租予Coles超市,另有8家专门店租户。该购物中心拥有其贸易区域中唯一一家超市,位于新南威尔士州第二大城市Newcastle中央商务区以北约45公里处。

STATUS
管理中

Rutherford 购物中心
新南威尔士州,Rutherford

TRANSACTION
100%永久业权股权

DESCRIPTION
占地4,205平方米、最近完成翻新且已全部租出的社区购物中心,80%租予大型超市Coles和Amcal药店,另有包括联邦银行在内的4家专门店租户。该购物中心位于Newcastle中央商务区西北约34公里处。

STATUS
管理中

Gunnedah 购物中心
新南威尔士州,Gunnedah

TRANSACTION
100%永久业权股权

DESCRIPTION
占地5,560平方米的社区购物中心,店铺已全部出租,90%租予国内零售商: Coles超市,Target百货公司和The Reject Shop折扣店,另有3家专门店租户。该购物中心是在Gunnedah占主导地位的区域性零售中心。

STATUS
管理中

Keppel Bay Plaza 购物中心
昆士兰州, Yeppoon

TRANSACTION
100%永久股权

DESCRIPTION
占地6,455平方米、包含Coles超市、Tavern及Liquor Barn等重点租户的购物中心。防守型零售租户配置,58%租给A3级的Wesfarmers Ltd,合共82%铺位租给非弹性消费品零售商以提供稳定的收益。

STATUS
管理中

Yeronga Village购物中心
昆士兰州,布里斯班

TRANSACTION
100%永久股权

DESCRIPTION
2,411平方米现代化零售便利购物中心,拥有23家专注在非弹性消费的零售商租户,包括蔬菜商店、医疗健康中心、幼儿中心、药房及便利店。购物中心位于Yeronga火车站对面的黄金地带,距离布里斯班CBD约7.5公里。

STATUS
管理中

NightOwl 购物中心
昆士兰州,布里斯班

TRANSACTION
100%永久股权

DESCRIPTION
907平方米现代化社区购物中心,店铺已全部出租,重点租户包括占地180平方米的NightOwl超市及10间各有特色的专门店。中心地址位置优越、毗邻Lakes Secondary College中学、一所托儿中心以及住宅社区。

STATUS
管理中

五星级酒店
维多利亚州,墨尔本

TRANSACTION
二次抵押(联合投资)

DESCRIPTION
坐落於全球最適宜居住城市的全方位五星級酒店。酒店設有廣泛的設施,包括酒吧、餐廳、健身室、娛樂及會議設施。

STATUS
完成退出,已为投资者实现12%年息回报

高层发展项目
昆士兰州,黄金海岸

TRANSACTION
优先贷款(联合投资)

DESCRIPTION
招募资金在澳洲首屈一指的度假胜地 - 黃金海岸的中心地帶進行一個地標性多用途開發項目。另外受到2018年英聯邦運動會的正面影響,黃金海岸正在經歷一場基礎設施​​建設熱潮。

STATUS
正在施工

住宅用地分割
昆士兰州,Logan市

TRANSACTION
合资项目

DESCRIPTION
位于布里斯班南部增长地段的179幅住宅用地分割项目。项目是位于布里斯班和黄金海岸之间的一个总体规划社区,距离布里斯班中央商务区仅23多公里。

STATUS
正在施工

Treetops
泰国,芭堤雅

TRANSACTION
合资项目

DESCRIPTION
Treetops是一个高端住宅公寓项目。 Treetops位于芭堤雅南部,地理位置优越,项目座落于Pratumnak和中天(Jomtien)海滩之间,附近交通十分便利,距离芭堤雅市中心仅几分钟路程。

STATUS
完成

Rainhill
泰国,曼谷

TRANSACTION
合资项目

DESCRIPTION
Rain Hill于2012年开幕,是一个屡获殊荣的社区休闲购物中心。 Rain Hill座落于曼谷繁华的经济、娱乐和住宅中心素坤​​​​​​逸路47号(Sukhumvit Road 47)。

STATUS
完成退出

普吉凯悦嘉轩
泰国,普吉

TRANSACTION
合资项目

DESCRIPTION
普吉凯悦嘉轩(Hyatt Place Phuket)位于芭东海滩,俯瞰美丽的安达曼海。酒店拥有161间客房及众多设施,包括游泳池、餐厅、健身中心、儿童区和公司会议设施。

STATUS
完成/营业中

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